关于验房依据标准问题的讨论

验房当中，能否将一些非强制性国家标准作为查验的标准，比如：国家推荐性标准、行业标准、地方标准、企业标准，为什么？

观点一：只有强制性标准，才可以作为验房标准！
理由：1.《标准法》中明确：“标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准”。此段规定中，明确了“强制性标准必须执行”，但没有明确“推荐性标准也必须执行”。2.《建设工程质量管理条例》中，对勘察设计单位、施工单位、工程监理单位以及国务院建设行政主管部门和国务院铁路、交通、水利等有关部门、县级以上地方人民政府建设行政主管部门和其他有关部门，强调较多的是落实工程建设强制性标准方面的质量责任义务，防止降低建设工程质量。3.如果验房中使用推荐性标准，若企业没公开承诺或产品及资料上未公开标注说明，或双方事前未取得一致，作为验房标准易引发争议！所以推荐性标准，无法作为验房的依据。

观点二：所有标准，都可以作为验房标准！
理由：1.《民法典》第五百一十一条在【合同约定不明确时的履行】事项中明确：“当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”。2.《标准化法》第二十七条“国家实行团体标准、企业标准自我声明公开和监督制度。企业应当公开其执行的强制性标准、推荐性标准、团体标准或者企业标准的编号和名称;企业执行自行制定的企业标准的，还应当公开产品、服务的功能指标和产品的性能指标。国家鼓励团体标准、企业标准通过标准信息公共服务平台向社会公开”。第三十八条“企业未依照本法规定公开其执行的标准的，由标准化行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，在标准信息公共服务平台上公示”。